不動産オーナーの魅力

景気の善し悪しに関わらず、多くの人が自宅を所有したいという夢を持っているのではないでしょうか。
しかし、自宅を所有するということは、住宅ローンの支払いや、固定資産税の支払いなど、出費が大変かさんでしまいます。

この“ジレンマ”の解決策の１つが、アパートやマンションの経営を利用し、家賃収入を住宅ローンの返済に当てるという方法です。


●大家の住まい
一般的にアパートの大家は自宅を所有していることが多く、予め持っているアパートの家賃収入で住宅ローンの返済などに当てていることが多いようです。

しかし、アパートと自宅の２件を購入しようとすると２件分の費用が必要になってしまいます。そこでオススメなのが、アパートの一角に自宅を用意するという方法です。

一軒家を建てることに比べれば、土地も建物も大きくなるので、初期投資が高くなってしまいますが、それでも２件分の費用よりは安く押さえることが可能になります。

通常は家賃を支払ってアパートなどに住みますが、大家の持ち家の場合は、年に１回の税金はかかりますが、家賃はかからなくなります。更に、家賃収入合計金額が住宅ローンの返済額程度、または、それ以上あれば、大家は、実質“家賃無料”“住宅ローンも無料”という生活を手に入れることが可能です。

このように、大家が同じアパートに住んでいることで、もう１つ大きなメリットを生むことが出来ます。
それは、住人とのコミュニケーションが取りやすくなることや、大家が身近に住んでいるという事実から、マナーの良い住人に入ってもらうことが出来ます。