不動産オーナーの魅力

不動産オーナーの魅力か感じて、自分も不動産オーナーになろうと決意を固めても、すぐに不動産を購入することは出来ません。


●資金の調達
まず把握しなければいけないのは「資金」です。資金の用意ができなければアパートを建てたり購入することは出来ません。

予め資産を持っていて、すぐにでも変える準備がある資産家であれば問題はありませんが、一般的には、銀行などから借り入れをして資金の調達を行います。

・頭金として用意できる金額はどれくらいか。
・トータルで用意できる金額はどれくらいか。
・毎月の支払額をいくらに設定するか。
・支払い期間はどれくらいか。

無理のない範囲で想定して、実際に金融機関に相談にいくなどして、具体的な数字を把握しておきます。


●不動産の概要
いわゆる経営方針です。土地だけの購入で駐車場として貸し出すのか、アパートやマンションを建てて運営するのか、または中古物件を購入するのか、など、用意できる資産にも大きく関わってきますが、経営方針は詳細情報の把握も重要なポイントです。

・立地場所や土地の広さはどれくらいか。
・入居者の対象どどの年代、人数などに設定するか。
・何戸のアパートが必要か。
・１戸当たりの家賃の金額はどれくらいか。
・駐車スペースは必要か。
・新築か中古か。
・新築の場合は、どのようなコンセプトにするか。